Ez a vígjáték sorozat a 14 éves Zack és Cody kalandjairól szól, akiknek elvált édesanyjuk munkát kap, mint vezető énekes egy luxus hotelben Bostonban, s a szerződés részeként a család a felső emeleti lakosztályban éli életét. A hotel teljes szobaszervizzel, úszómedencével, játszószobával és cukorkát kínáló pulttal van felszerelve és az ikrek sok új barátot ismernek meg, többek között a Maddie-t, a pultost és babysittert, valamint London-t a hotel tulajdonos elkényeztetett lányát. Mr. Mosebynak a szálloda vezetőjének bosszantására az ikrek játszótérré alakítják át a hotelt és a személyzet, illetve a vendégek akaratlanul résztvevőivé válnak a botrányos helyzeteknek, amelyeket kitalálnak.